חברת Right Spot הוקמה על מנת להנגיש את שוק הנדל"ן המניב בארה"ב ולצרף לשורותיה משקיעים פוטנציאליים נבחרים שיחד יהוו חוג משקיעים אקסקלוסיבי הפועל על עקרונות השקיפות והאמינות.
Fix And Flip
עסקת נדל"ן קצרת טווח במהלכה מאתרים, רוכשים, משפצים ומוכרים נכסים
לאחר זמן קצר.
01
איתור, רכישה, שיפוץ ומכירה תוך זמן קצר או במילים אחרות Fix And Flip
עסקאות מסוג זה התחילו לפרוח לאחר משבר הסאב פריים, במהלכו משקיעים רבים רכשו דירות ונהנו מתשואות יפות כתוצאה משכירות.
לאחר זמן מה, שווי הנכסים עלה אך השכירות נשארה באותה רמת מחירים, דבר שגרם להחזר ההשקעה להיות ארוך יותר ולא משתלם כלכלית.
השינוי בשוק גרם למשקיעים לחפש אפיקי השקעה מניבים, שיקצרו את זמן החזר ההשקעה וכך נולד מושג חדש בתחום הנדל"ן המניב – Fix And Flip.
עסקה זו דורשת איתור מתוחכם ומהיר של נכסים מתחת למחירי השוק, במיקומים מרכזיים, איכותיים ונחשקים יחד עם שיפוץ מלא אך במחירים עם כלל אצבע של כ-70% מתחת למחיר השוק.
כך אנחנו מקבלים שווי עסקה רווחי, התשואה אדירה והביטחון מקסימלי
או כמו שאנחנו קוראים לזה the right spot.
02
אסטרטגיית ה-Fix And Flip של חברת Right Spot
גיוס משקיעים
Right Spot לא מחזיקה נכסים מדף ויוצאת לאיתור רק כשהוקמה קבוצת משקיעים בת 4 עד 6 משקיעים.
שחלק מהמשקיעים הם מייסדי החברה עצמה. סכום ההצטרפות המינימלי להשקעה דרכנו מתחיל ב-50,000$ ומעלה.
אם יש ברשותך סכום גדול יותר נעדיף לפזר אותו בהשקעות נוספות ולייצר גידור נכון ומיקסום תשואות.
הסיבה לכך היא פשוטה – אנחנו דואגים לכסף שלך ופיזור וגידור הם חלק מעקרונות השקעה שלנו מתחילת הדרך וכניהול נכון של כספים בכלל.
2
איתור נכס במיקומים מבוקשים
לאחר הקמת קבוצת המשקיעים, הצוות של Right Spot בפיטסבורג מתחיל איתור הנכס רלוונטי בעל פוטנציאל התשואה הגבוה ביותר, באיזור מרכזי ומתוך מטרה למכור את הנכס במהירות המירבית ולהעניק לך את התשואה הגבוהה ביותר בזמן הקצר ביותר.
3
שיפוץ הכנס והפיכתו לאטרקטיבי במיוחד
אנשי ה-Construction שלנו בפיטסבורג נבחרו בקפידה וידועים ביכולות המדהימות שלהם להתאים את הנכס ללקוח הקצה שהינו הקונה.
על ידי בחינה מעמיקה של הצרכים שלו, בדגש על רכישה של חומרים מהטובים בשוק במחירים משתלמים, אנו ממקסמים את הרווחים ולא משאירים מקום למזל.
חשוב לזכור שהנכס ימכר למטרת מגורים ולא להשכרה ולכן – אנחנו לא מתפשרים באיכות השיפוץ, התכנון המוקפד ורמת הגימור שיעניקו לקוח תחושה מיידית של בית ויזרז את זמן ההשקעה.
4
השלב הסופי – מכירת הנכס
מכירת הנכס תיעשה בזמן הכי קצר האפשרי כדי למנוע מהנכס להפוך לנכס מדף, ולשמור על היוקרה שלו מול הלקוחות הפוטנציאליים.
לאחר המכירה התשואה מחולקת באופן שווה בין המשקיעים לפי סכום ההשקעה היחסי של כל משקיע.
על מנת למקסם את ההון, אנחנו ממליצים להשקיע שוב במתכונת זו על מנת לייצר אפקט ריבית דריבית המתאים למשקיע הממונף אבל לא רק.
03
השקעות Fix And Flip – האם זה מתאים לי?
סוג השקעה זה מתאים ללקוחות המחפשים תשואה מקסימלית בזמן קצר כדי להתפנות להשקעה הבאה, למשקיעים המעוניינים להגדיל הון במהירות ומשקיעים ממונפים.
קראת את כל המאמר ויש לך שאלות נוספות? נשמח לענות עליהן באריכות ובמקצועיות בפגישה במהלכה נכיר אותך, נבין את הצרכים והדרישות שלך ונתאים לך מסלול השקעה ייחודי עבורך.