חברת Right Spot הוקמה על מנת להנגיש את שוק הנדל"ן המניב בארה"ב ולצרף לשורותיה משקיעים פוטנציאליים נבחרים שיחד יהוו חוג משקיעים אקסקלוסיבי הפועל על עקרונות השקיפות והאמינות.
Fix And Flip
עסקת נדל"ן קצרת טווח במהלכה מאתרים נכס, רוכשים ומשפצים אותו ומוכרים אותו לאחר זמן קצר.
01
איתור נכס, רכישה, שיפוץ ומכירה תוך זמן קצר או במילים אחרות Fix And Flip
עסקאות מסוג זה התחילו לפרוח לאחר משבר הסאב פריים במהלכו משקיעים רבים רכשו דירות ונהנו מתשואות יפות כתוצאה משכירות. לאחר זמן מה, שווי הנכסים עלה אך השכירות נשארה באותה רמת מחירים דבר שגרם להחזר ההשקעה להיות ארוך יותר לא משתלם כלכלית.
השינוי הזה בשוק גרם למשקיעים לחפש אפיקי השקעה מניבים שיקצרו את זמן החזר ההשקעה וכך נולד מושג חדש בתחום הנדל"ן המניב – Fix And Flip. עסקה כזו דורשת איתור מתוחכם של נכסים, מתחת למחירי השוק במיקומים מרכזיים ונחשקים יחד עם שיפוץ מלא אך במחירים נוחים כך ששווי העסקה לא יפגע והתשואה תהיה גבוהה ככל הניתן.
02
אסטרטגיית ה-Fix And Flip של חברת Right Spot
הקמת קבוצת משקיעים
Right Spot לא מחזיקה נכסים מדף ויוצאת לאיתור רק כשהוקמה קבוצת משקיעים בת 4 עד 6 משקיעים, כשחלק מהמשקיעים הם מייסדי החברה עצמה. סכום ההצטרפות המינימלי להשקעה דרכנו מתחיל ב-25,000$ ומעלה.
אם יש ברשותך סכום גדול יותר נעדיף לפזר אותו בהשקעות נוספות ולייצר גידור נכון ומיקסום תשואות. הסיבה לכך היא פשוטה – אנחנו דואגים לכסף שלך ופיזור וגידור הם חלק מעקרונות השקעה שלנו מתחילת דרך וכניהול נכון של כספים בכלל.
2
איתור נכס במיקומים מבוקשים
לאחר הקמת קבוצת המשקיעים, הצוות של Right Spot בפיטסבורג יוצאים לחפש נכס רלוונטי בעל פוטנציאל התשואה הגבוה ביותר באיזור מרכזי מתוך מטרה למכור את הנכס במהירות ולהעניק לך את התשואה הגבוהה ביותר בזמן הקצר ביותר.
3
שיפוץ הכנס והפיכתו לאטרקטיבי במיוחד
אנשי ה-Construction שלנו בפיטסבורג נבחרו בקפידה וידועים ביכולות המדהימות שלהם להתאים את הנכס לקונה הפוטנציאלי על ידי בחינה מעמיקה של הצרכים שלו ורכישה של חומרים איכותיים במחירים משתלמים. חשוב לזכור שהנכס ימכר ללקוח אשר ירצה לגור בו ולא להשכיר אותו הלאה ולכן אנחנו לא מתפשרים באיכות החומרים והתכנון המוקפד שיעניקו לאותו לקוח תחושה מיידית של בית.
4
השלב הסופי – מכירת הנכס
מכירת הנכס תיעשה בזמן הכי קצר האפשרי כדי למנוע מהנכס להפוך לנכס מדף ולשמור על היוקרה שלו מול הלקוחות הפוטנציאליים. לאחר המכירה אנחנו נחשב את התשואה מהנכס ונחלק אותה באופן שווה בין המשקיעים לפי סכומי ההשקעה של כל משקיע.
03
השקעות Fix And Flip – לרכוש, למכור ולהרוויח מהר!
סוג השקעה זה מתאים ללקוחות המחפשים תשואה מקסימלית בזמן קצר כדי להתפנות להשקעה הבאה ולכן איננה מתאימה למשקיעים סולידיים המחפשים להשקיע סכום כסף וליהנות מהחזר בצורת שכירות.
קראת את כל המאמר ויש לך שאלות נוספות? נשמח לענות עליהן באריכות ובמקצועיות בפגישה במהלכה נכיר אותך, נבין את הצרכים והדרישות שלך ונתאים לך מסלול השקעה ייחודי עבורך.